67% des étudiants africains déposent une dizaine de dossiers d’appartements avant de pouvoir signer un contrat de bail.

Vous avez des difficultés à trouver un logement parce que :

• - Vous ne répondez pas aux critères d’éligibilité du propriétaire bailleur (vous n’êtes pas en CDI et/ou vous ne gagnez pas 3 fois le montant du loyer, etc…).
• - Vous n’avez pas de garant en France.
• - Cela vous gêne de demander à vos proches (résidents en France) de devenir votre garant.
• - Vous ne voulez pas bloquer une année de loyers dans une banque disposant d’une succursale en France et payer les frais qui en découlent.
• - Vous venez vous installer en France pour vos études supérieures.

Nos équipes déployées au Maroc et en France vous accompagnent dans toutes vos démarches jusqu’à la signature du bail. Nous vous donnons la possibilité de contracter un produit clé en main qui va de la garantie locative à la chasse d’appartements.

Vous aurez accès à des centaines d’agences partenaires où votre dossier sera prioritaire, ainsi qu’à une plateforme d’annonces immobilières qui acceptent notre garantie locative.

Vous aurez la possibilité de payer la prestation de garantie en dirhams auprès des banques marocaines en conformité avec l’office des changes.

Toutes les pièces justificatives que nous demandons sont essentielles à l’analyse et la certification de votre dossier :

• - Pièce d'identité en cours de validité (passeport) du locataire ainsi que de son référent de confiance (papa, maman, oncle, tante, frère ou soeur)
• - Attestation de travail + justificatifs de revenus et relevés de compte sur les 3 derniers mois du référent de confiance
• - Tout autres actifs liquides du référent de confiance pour appuyer le dossier : épargne, assurance vie, compte titres, etc.

Après une étude préalable de votre dossier, et grâce à notre système de scoring innovant nous vous remettons, sous 48 heures maximum, un certificat d’éligibilité (une pré-garantie) valable pour une durée de 2 mois. Ce dernier constitue une pièce essentielle à rajouter au dossier pendant le processus de recherche d’appartement. D’ailleurs, vous pouvez bénéficier d’agences immobilières partenaires où votre dossier sera prioritaire.

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du contrat de bail. Si vous passez par d’autres agences immobilières ou par un particulier et qu’un appartement vous plaît, vous pouvez nous communiquer les informations du propriétaire ou de l’agence immobilière et nous vous soutiendrons grâce à nos équipes commerciales basées à Paris pour concrétiser la signature du bail.

D’ailleurs, nous vous encourageons à faire un maximum de visites, la concurrence étant très rude pour louer..

Pendant la phase de signature du contrat de bail entre “Notre partenaire | Propriétaire | Locataire”, nous vous inviterons à bien vouloir vous acquitter des frais qui s’élèvent à 3.5% du montant annuel du loyer toutes charges comprises, avec la possibilité de payer ce service de manière mensuelle sous forme de prélèvements.

En optant pour le Pack Silver, nous vous fournissons un garant solvable et vous soutenons pendant vos visites d’appartement pour concrétiser un bail. Nous vous encourageons à faire un maximum de visites pour mettre toutes les chances de votre côté dans un marché locatif très concurrentiel.

En souscrivant au Pack Gold, vous bénéficiez d’une équipe de chasseurs d’appartements dont l’unique mission est de vous dénicher la perle rare en respectant scrupuleusement tous vos critères et besoins.

Au final, avec le Pack Silver, vous recherchez de manière autonome et effectuez les visites (nous vous appuierons, bien évidemment); avec le Pack Gold, nous recherchons votre appartement pour vous.

Allo Garant est un organisme privé de garanties locatives complètement indépendant de Visale, un organisme public.

Les critères de sélection

• - Visale : critères de sélection restrictifs à l’entrée (salariés du secteur privé de plus de 30 ans faisant leur demande dans les six mois suivant leur embauche, jeunes de moins de 30 ans)
• - Allo Garant : critères de sélection des locataires ouverts à toutes les situations professionnelles (étudiants, indépendants, CDD, chefs d'entreprise, CDI, retraités), prenant en compte tout types et provenance de revenus (sous réserve d’éligibilité)

Le montant du loyer
• - Visale : le montant du loyer est plafonné :
  1. Pour un étudiant : 600€ de loyer en province et 800€ en Île-de-France
  2. Pas étudiant : 1 300€ de loyer en province et 1 500€ en Île-de-France.
• - Allo Garant : nous n'avons pas de plafond de montant de loyer 💁🏻, il est calculé en fonction de vos revenus.

Ce que pensent les propriétaires
• - Visale : en cas de retard ou d'impayés le propriétaire doit faire lui-même les démarches et doit attendre à minima deux mois avant d'être indemnisé 😪
• - Allo Garant : on s'occupe de toute la procédure et le propriétaire est remboursé sans carence ni franchise 😎

Le + Allo Garant : si vous n'avez pas trouvé de logement nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires.

Que ce soit dans le cadre d'un bail meublé ou non meublé, la durée initiale de la garantie Allo Garant est de 3 ans. Elle est ensuite renouvelée par tacite reconduction.
Vous êtes engagés au titre de la Garantie Allo Garant pendant 3 ans.

La garantie Allo Garant peut-être résiliée dans les cas suivants :

• - Avec l’accord express du propriétaire qui renonce à la garantie Allo Garant.
• - En cas de départ du locataire, après avoir respecté le préavis légal. Dans ce cas, le propriétaire devra remettre l’état des lieux de sortie.
• - A l’échéance du bail, le locataire a la possibilité de ne pas renouveler la garantie Allo Garant.

Selon la législation française, le locataire doit veiller à maintenir en l'état le logement qu'il occupe. Il est aussi tenu de payer son loyer et ses charges en temps et en heure. Souscrire aux Garanties Allo Garant ne vous exonère pas de ces obligations.

En effet, en cas d’impayé de loyer ou de dégradation immobilière avérée, nous vous demanderons de vous acquitter de l’ensemble de la dette estimée. Sans règlement de votre part, nous réglerons le propriétaire et vous réclamerons les sommes payées.

Pour l’instant, nous ne pouvons vous accompagner dans vos démarches d’obtention de visa auprès de campus France. Notre mission se limite à valider le risque locatif et de faire de vous le locataire idéal aux yeux des bailleurs français.